不動産クラウドファンディングとは？個人投資家の心強い味方！魅力とリスクを詳しく説明！ 

不動産投資と聞くと怪しくて怖い、そして難しいから手が出ないイメージがありませんか？

他の投資手法と比較して大きな金額を動かすことも、不動産投資が個人投資家に敬遠される一因かもしれません。

一方、不動産クラウドファンディングであれば、少額から投資が可能でほったらかしで不労所得が得られます。

この記事では不動産クラウドファンディングに興味があるけど、なかなか踏み出せない方向けに不動産クラウドファンディングの魅力を説明していきます。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは、クラウドファンディングの一種であり、不動産を担保として投資家から資金調達を行います。

ソーシャルレンディングなど他のクラウドファンディングとの違いは、担保の有無によるところが大きく、より安全な投資商品と言えます。

不動産クラウドファンディングの仕組み

不動産クラウドファンディングは、簡単に言うと、不動産事業に複数人で投資する投資手法です。

一般的な不動産投資では、数千万安の現金を用意したり、ローンを組むことで金融機関から融資を受けたりと非常に大きなお金を動かすことになります。

多くの個人投資家が不動産に手を出さないのは、この金額の大きさが１番のネックですよね。

一方、不動産クラウドファンディングでは多数の投資家から資金を募集し、出資金に応じて利益を分配するので、一万円程度の少額から不動産投資に挑戦できます。

投資対象の不動産は多岐にわたる！

皆さんが不動産投資と聞いてイメージする投資対象はどんなものでしょうか？

おそらく、マンションや戸建などの住居用不動産がほとんどかと思います。

一方、不動産クラウドファンディングでは商業施設やリゾート地開発、空き家のリノベーションなど投資対象は多岐に渡ります。

不動産の中でも、様々な物件に分散できるのは、少額から参加できるクラファンの魅力ですね。

中には、TECROWDのように障がい者施設への投資を目的とした社会貢献性の高い案件を取り扱うサービスもあります。

不動産クラウドファンディングを運営しているのは誰？

クラウドファンディングや不動産と聞くと、『なんだか怪しい組織がうごめいてそう、、』と身構えてしまう方も多いのではないでしょうか？

正直、私も最初はそのように誤解していましたが、不動産クラウドファンディングを運営できるのは国の認可を受けた事業者のみです。

不動産クラウドファンディングを運営するためには、国土交通省の厳しい審査を通過して「不動産特定共同事業者」として認可される必要があります。

つまりは、不動産クラウドファンディングは日本国政府のお墨付きの組織が運営しているクリーンなビジネスと言えます。

もちろん中には、不認可の下、怪しげな詐欺まがいのことを行う事業者もゼロではないと思いますが、当メディアでは認可を受けたオススメのサービスのみを紹介します。

また、運営会社には上場企業も多く、コンプライアンスの基準が高まる現代では不適切なビジネスに遭遇するリスクは低くなっています。

物件の管理は必要ないの？

一般的な住居用不動産の投資では、物件の管理運営が利益実現の鍵であり、手間のかかる課題でもあります。

皆さんの中にも賃貸物件の設備を汚したり壊してしまった経験がある方がいらっしゃるのではないでしょうか？

そんな面倒な管理業務を、不動産クラウドファンディングでは事業者が請け負ってくれます。

つまり、投資家はほったらかしで不動産に投資し不労所得を得ることが可能です。

他の投資手法と比較して、投資にかかる手間やストレスが少ないのが不動産クラウドファンディングの特徴のひとつです。

損することはないの？リスクは？

投資において最も恐ろしいのは『損失を出すこと』であり、新しい挑戦に恐怖はつきものかと思います。

しかし、不動産クラウドファンディングでは、投資家の資金を保護するために優先劣後構造を採用するのが標準となっています。

優先劣後構造とは、簡単に言うと、損害が発生した場合は投資家よりも事業者が優先して損を被る契約のことです。

また、不動産クラウドファンディングでは担保として不動産が存在するため、株やFXと違い投資したお金がゼロになることは非常に稀です。

このような投資家の資金を守る制度が整えられていることが、不動産クラウドファンディングが初心者にもおすすめできる最大の要因です。

まとめ：不動産クラファンは魅力的な投資対象！

不動産クラファンの魅力は以下のようにまとめることができます。

この中でも、少額でチャレンジできるというのは投資初心者にとって大きな魅力です。

当メディアのおすすめサービスを活用して、お手軽に不労所得を手にしましょう。